Captación, valuación, escrituración y cierre — el proceso completo de una operación inmobiliaria, con las herramientas de cálculo que necesitas frente al cliente.
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La mayoría de los asesores pierden captaciones no por falta de esfuerzo, sino por no tener un proceso definido ni cifras que sostener frente al propietario.
El propietario pide un precio irreal y no hay argumento técnico para rebatirlo. La propiedad se estanca meses.
El cliente pregunta cuánto pagará de escrituración o cuánto recibirá neto, y la respuesta es "déjame consultarlo".
Cada operación se trabaja distinto. Lo que funcionó una vez no se documenta ni se vuelve a aplicar.
Diseñado sobre la operación real del mercado mexicano: ISAI, RPP, exención de ISR, comisiones compartidas y notaría.
De la primera llamada al propietario hasta la entrega de llaves. Con guiones, criterios de viabilidad y manejo de objeciones.
Comparativo de mercado para terreno y construcción, capitalización de rentas y evaluación cualitativa por puntos. Genera tu Opinión Profesional de Valor.
Gastos de cierre del comprador y neto del vendedor, con ISR y su exención. Entrega un resumen en PDF con folio a cada parte.
Comisión, reparto con co-agente, IVA y retenciones. Sabes exactamente cuánto te queda antes de firmar.
Checklist por operación para no perder ningún paso ni documento en el camino al cierre.
ISAI, RPP, UDIS, homologación, gravamen. El lenguaje que te da autoridad frente a notarios y clientes.
Cómo colaborar con otros asesores en propiedades de terceros: guion de llamada, manejo de objeciones, checklist y generador de confirmación por WhatsApp.
Una sola operación cerrada cubre años de suscripción. El costo no es el punto; el punto es cerrar más.
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